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衡阳超级一线江景盘出世!278亩保利阅江台!

发布时间:2021-08-15    阅读量:73 来源:行家网

在保利入驻衡阳之前,有人戏称衡阳的江景盘全部规划的乱七八糟。

所以不少衡阳购房者都在等待值得下手的江景盘。

而保利作为成熟的房地产央企,同样看中了衡阳缺乏一线江景盘的市场。

不管对于购房者,或者衡阳市江景盘市场,又或者保利本身来说。这个项目,是一波三赢。


保利阅江台


而现在它终于来了!保利阅江台效果图已于近日曝光!

从释放的鸟瞰图来看,项目一共规划了39栋建筑,真乃“超级大盘”!

不过3.5的容积率对于这样的“豪宅”盘来说,确实偏高了一点。且项目临近湘桂线,不免有环境、噪音影响,这也是保利的一大bug所在。


保利阅江台


上周,衡阳市自然资源和规划局发布了《湖南利晟置业有限公司保利阅江台项目规划设计方案公示》。

根据公示;设计说明:


1.本规划采用最新修测的1:500数字化地形图大地2000坐标,85国家高程。

2.规划依据:《关于修改湖南利晟置业有限公司五宗土地规划指标的函》衡资源规划函(2021)180号。

3.本规划建筑依据定位坐标及相关尺寸定位图中尺寸为建筑外墙尺寸,所注尺寸均以米为单位。建筑轮廓线均为外墙线。建筑放线定位必须首先满足建筑退让、离界及间距要求。

4.规划建筑各栋面积详见建筑单体一览表,各栋建筑面积最终以工程许可面积为准。

5.图中规划绿地可在后期景观设计中进一步优化细化。可结合景观设计合理设置健身文体设施及必要的市政设施,但项目绿地率不得降低,属供公共使用的绿地不得封闭或改变用途,地下或半地下室的屋顶绿地计入绿地率时其覆土深度应满足规定要求。所有景观工程均应按规定规范要求进行设计和建设。


保利阅江台


6.图中标注的建筑高度为屋面高度,不含室内外高差、檐口、女儿墙高度及楼顶间高度。

7.本规划室外场地安全设施及无障碍设施等应按国家规范设置。

8.地下室采用平战结合方式建设人防工程,最终面积及建设标准以人防部门最终审批为准。

9.场地内的消防通道和消防车登高操作场地的地面和地下及其与建筑物之间的设计和建设内容均应符合相关规范,满足消防要求。

10.设于规划建筑内的物管,社区用房的具体位置范围以建筑单体设计为准,但面积不得降低。


保利阅江台


项目区位优势明显、地理位置优越、自然景观优美、市场前景广阔,主要建设内容为大型商业综合体、住宅及配套文娱办公设施。


保利阅江台

保利阅江台

保利阅江台


从7月项目工地实拍来看,原有房屋拆迁完毕,正在进行土地平整和前期的桩基施工。

规划都出来了,估计离官宣也不远了,而且保利项目一般都有超高层地标,还是挺期待有朝一日上去欣赏一下湘江的!

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