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衡阳最牛学区房打骨折!“含泪”捡漏正当时!

发布时间:2021-10-04    阅读量:94 来源:行家网

强者恒强,是这世间亘古不变的道理。


楼市便印证了这一铁律:不论市场怎么跌宕起伏,学校旁,特别是学校旁边的房子依旧是楼市中的硬通货。


两年前,发生在南京的一起“17万/㎡天价XQ房事件”引发各界关注。这处引发全民“围观”的房产,面积仅13.2平方米,犹如“胶囊房”。13.2平方米的“老破小”,陆续从168万被哄抬到230万,也就是说每平方米17.4万元,只因它是双XQ房。


衡阳学区房

现代快报图


虽然有房产中介哄抬、炒作房价的痕迹,但不可忽视的是:越是重视教育的地方,学校旁房子的供需关系越紧张。


在衡阳,也有这么一个房子供需关系紧张的地方:市八中、成章中学旁的“陪读房”。

陪读房本是家长们为了孩子读书方便,在学校附近租房住,所衍生出的概念。但我认为陪读房是位于塔尖、高形式的XQ房。


为何这么说?XQ房演变初期,仅仅在于学校的招牌性理念。这时,周边配套也还未成熟。二手市场不够繁荣。在经历了时间的洗礼,XQ房来到第二阶段。这时,居住人数已成规模,配套价值所见所得,师资、圈层得到一定程度的验证,成熟的教育板块概念显现。


在不可复制的XQ下,也就溢出了陪读的高需求、刚性价值。

要说爆火的“陪读房”,坐拥市八中、成章中学双XQ的御笔华章当仁不让!陪读房刚需季,基本上放出一套,就立马被租!


衡阳学区房

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从58同城租房网上可看到,目前租房的主流是80㎡-90㎡的两室户型,租金在2000元/月左右。


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还可以选择项目建面约89㎡的复式户型。双钥匙的设计,上下两层分隔。层高6米,各自有独立入户门,互不干扰。


√空间布局合理巧妙实用,双钥入户舒适自在;

√双卫设计,空间性能价值高,后期可以将各个功能区改造成自己想要的区域;

√大面宽、大进深设计,通风和采光性能好;

√且配置超大采光阳台,景观视野绝佳。


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一层独立生活,另一层出租,以租养贷,保持房贷与租金的平衡,或两套出租,享更高收益,双租双收,轻松零压力,让生活幸福感升级。


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当然,如果自家小孩有在附近学校上学,且家里也有居住需求的,该项目还有其他户型可选择。

有小到七八十平米的两房也有大到一百三的三房。特别是133平米的3+1户型,还多赠送一间房,是居家发租的不二之选。


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平时价格一直居高不下,想捡漏还得是趁现在!图片据悉,D栋现在是清栋状态,国庆期间,每天两套特价房推出,单价低至6018元㎡起!走过路过不要错过~


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